Ministry of Truth

I samband med mitt lägenhetsköp gjorde jag min hemläxa på vad liknande lägenheter i samma område sålts för - det visade sig via Land Registry att lägenheter med exakt samma golvplan, i exakt samma byggnad så sent som förra året sålts för upp till £415000, att jämföra med de £355000 jag betalar (vilket i verkliga termer är £325000 om man räknar bort parkeringsplats och annat jag fått med i affären, och även var drygt 6% mindre än vad säljaren hade satt som prislapp på bostaden).

Jag betalar med andra ord nästan 22% mindre för “samma” lägenhet, i samma hus än vad några av mina blivande grannar gjort - ett fall i pris som inte är att förakta (man kan dock beakta att lägenheter högre upp i huset sålts till högre priser för utsikten över “The Gherkin” och St Pauls katedral, dock så kommer detta bli en besvikelse för de som betalt överpriser, eftersom planer finns på flertalet skyskrapor i vägen som kommer att skymma utsikten).

Anekdotiska bevis är visserligen den svagaste sorten (det är lätt att plocka de bevis man vill ha för att bevisa sin tes), men givet siffror som kommit från mer officiella håll så styrks bilden av att vi redan är ca ett halvår in i en priskorrektion, det är bara att verkligheten ännu inte fullt slagit igenom hos de säljare som fortfarande håller fast vid orealistiska prissättningar.